Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2003 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Haus verfügt über mehrere Nebengebäude die verschiedentlich genutzt werden. Es gibt hier sowohl Whirlpool und Sauna, als auch jede Menge Stauräume.
Der tolle Pool samt Poolhouse, welches als Fitnessstudio genutzt wird, ist eine private Wellnessanlage für sich und rundet das perfekte Gesamtbild ab.
Der große und völlig uneinsehbare Garten ist, mit seinen stilvoll gesetzten Bäumen und Sträuchern, eine Augenweide.......und diesen einzigartigen Anblick kann man durch eine Außenbeleuchtungsanlage rund um die Uhr haben.......
Das extrem helle und lichtdurchflutete Haus verfügt über eine automatische Beschattungsanlage für beide Stockwerke und natürlich auch Klimaanlage. Ein Doppelcarport und zwei Autoabstellplätze gehören ebenso zum Haus wie eine automatische Rasenbewässerungsanlage. Das gesamte Haus ist sowohl mittels Kamin als auch mit einer ortsfesten Flüssiggasanlage beheizbar.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und wohldurchdacht
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG
- Riesenwohnzimmer mit fast 60 m²
- offene Wohnküche
- Speisekammer
- Diele
- WC
- Abstellraum
- Die Riesenterrasse mit Blick zum Pool ist ein absolutes Highlight und geht über die gesamte Länge des Hauses.
OG
- zwei große Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Schrankraum (vom Schlafzimmer aus begehbar)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Gästebadezimmer mit Dusche (und WC)
- offene Galerie
- Im OG erstreckt sich der Balkon ebenfalls über die gesamte Länge des Hauses und kann von allen Räumen aus betreten werden.
Energieausweis lt. EAVG vorhanden HWB 59 kWh/m²a
Infrastruktur:
Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha bietet die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens im Übermaß.
Verkehrsverbindungen nach Sommerein sind die A4 (Ostautobahn) sowie die B 10 (Budapester Straße)
Mittels öffentlichem Verkehr gelangt man mit der S-Bahn 60 nach Wien und natürlich auch mit der Ostbahn (Regionalexpress REX). Diverse ÖBB Postbuslinien verbinden Sommerein ebenfalls mit Bruck und natürlich auch mit Wien.
Geschichtliches:
Der Ort Sommerein liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit (Siegestor von Petronell-Carnuntum) bis in das erste Drittel unseres Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit Stein aus Sommerein gebaut.
Ursprünglich hieß der Ort St. Marein später wurde daraus Summarein und seit 1730 wird er Sommerein geschrieben.
Objekt Nr.27527 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Christian Habisohn 0676/88 400 4400
