Das in den 70er Jahren erbaute und später aufwendig thermisch sanierte Einfamilienhaus ist im Bungalow-Stil errichtet. Das weiträumige, L-förmig angelegte Haus mit Terrasse und großem Garten gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Zentraler Vorraum (mit Holztreppe in den Keller, Garagenausgang sowie Zugang zu Wohn- und Schlaftrakt)
- Wohntrakt
- Esszimmer
- Küche mit Abgang in den Garten
- Bibliothek mit Ausgang zur Terrasse
- Großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Schlaftrakt
- Gang
- 2 kleine Schlafzimmer
- Gegenüber WC
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne und WC
- Schlafzimmer und separater Schrankraum mit Fenster
Souterrain/Keller
- Vorraum
- 3 große Räume mit Doppelglas-Kellerfenster
- Kleine Werkstatt
- Großer Abstellraum
- Raum für Gartengeräte mit Ausgang zum Garten
- Heizraum und Raum mit großem Öltank
- 2 Vorratsräume
Eine Garage mit Vorplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Die 1.687 m² große Immobilie besteht aus 2 separaten Baugrundstücken (mit verschiedenen Einlagezahlen im Grundbuch):
- Das Wohnhaus steht auf dem großen Baugrundstück mit 1.079 m².
- Das kleinere Baugrundstück mit 608 m² wird derzeit als Garten mit Obstbaumbestand verwendet.
Die Gemeinde Katzelsdorf bietet alles, was man im täglichen Leben braucht, begonnen von Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten bis hin zu Kindergarten, Volksschule und dem Klemens Maria Hofbauer Gymnasium. Auch für die Freizeitgestaltung ist ein reichhaltiges Angebot vorhanden: Heurigenkultur, Veranstaltungen, Weiterbildungsangebote, Sportmöglichkeiten und nicht zuletzt ein aktives Vereinsleben.
Direkt in Katzelsdorf gibt es eine Bushaltestelle sowie ein Sammeltaxi. Der Bahnhof von Wiener Neustadt ist per Auto in ca. 12 Minuten erreichbar.
Im nur 5 km entfernten Wiener Neustadt besteht eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Einkaufszentrum Fischpark oder das Wiener Neustadt Nord.
Objekt Nr. 46010 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328
