Erfolgreich verkauft: Liebevoll renovierter Vierkanthof inmitten der Thermen- und Golfregion Stegersbach

7574 Neudauberg

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage und steht zum Verkauf.

 

Der Vierkanthof unterteilt sich in drei Wohneinheit und einer großen Werkstatt, welche als vierte Wohneinheit umgebaut werden kann.  

 

1. Wohneinheit (ca. 60m²): 

Zuerst gelangen Sie in eine ca. 15,3m² große Küche von dort aus kommen Sie in eine gemütliche, urige Stube mit echten Holzdielen. In dieser Stube finden Sie auch einen Kamin, welcher zu gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer einlädt. 

 

Von der Stube aus kommen Sie in ein weiters ca. 15,5m² großes Zimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. 

 

Weiters befindet sich in dieser Einheit ein ca. 8,5m² großer Waschraum. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 1. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=YEdyprWXfoL

 

2. Wohneinheit (ca. 46m²):

 

Durch den Vorraum gelangen Sie zentral in alle Zimmer dieser Wohneinheit. In dieser Einheit finden Sie ein geschmackvoll eingerichtetes Bauernschlafzimmer mit einem eindrucksvollen Himmelbett.

 

Ebenfalls zu dieser Einheit gehört ein ca. 4,2m² großes Bad und ein separates WC und ein ca. 17,85m² großes Büro, welches vielseitig nutzbar ist. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 2. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=TZFeACoFRyG

 

3. Wohneinheit (ca. 152m²):

 

Durch den Vorraum im EG gelangen Sie über eine Echtholzstiege in die Galerie im OG. Von dort aus kommen Sie in das großzügig angelegte Wohn-Esszimmer. Hier finden Sie ebenfalls eine hochwertige Einbauküche. 

 

Weiters finden Sie im OG ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. 

 

Ebenfalls gehört zu dieser Einheit ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein ca. 5m² großer Abstellraum. 

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 3. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=6EZXzwJ56Rs

 

Zur Liegenschaft selbst gehört noch eine ca. 44,65m² große Werkstatt, ein ca. 11m² großer Heizraum, ein ca. 22m² großer Innenhof und ein ca. 25m² großer Erdkeller, welcher sich als perfekter Lagerraum für Obst und Gemüse eignet.

Auf der südlichen sowie nördlichen Seite des Gebäudes befindet sich ein direkter Nachbar! 

Das Grundstück ist nicht erweiterbar! 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Grünblick
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Pellets
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 109.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,08

Lage

Im kleinen idyllischen Ort Neudauberg, an der steirisch-burgenländischen Grenze, liegt dieses liebliche Bauernhaus. Dieses Objekt ist sehr ruhig gelegen und befindet unmittelbar am Golfplatz Stegersbach. Stegersbach besticht mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, die Neue Mittelschule, eine Golf HAK und eine Musikschule. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben und es gibt auch eine Apotheke. Für Speis und Trank sorgen die zahlreichen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Thermenstadt Fürstenfeld mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in ca. 20 min erreichbar. Auch Hartberg mit seiner gemütlichen Innenstadt und Café´s erreicht man in ca 20 min. Durch die gute Verkehrsanbindungen der Autobahn (Anschlussstellen Markt Allhau, Waltersdorf bzw. Fürstenfeld) gelangt man unter einer Stunde nach Graz und Wien ist in ca. eineinhalb Stunden erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Empfehlen Sie das Objekt weiter: