Dieses wunderschöne Gebäude mit gegliederter Fassade, welches um 1903 errichtet wurde, liegt in der Obersdorferstraße, mitten in Wolkersdorf im Weinviertel.
Das Haus wurde 2001 generalsaniert und der Dachboden liebevoll und mit Bedacht auf die historischen Gegebenheiten ausgebaut. Hinter dem Haus liegt ein großer verträumter und uneinsehbarer Garten der rundherum mit Hecken umschlossen ist.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG
- Große offene Wohnküche mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer
- 2 getrennt begehbare Kinderzimmer
- winterfest verbaute Veranda
- separates Schlafzimmer mit Bad (Dusche) und WC
OG
- Riesenwohnzimmer
- Schlaf / Arbeitszimmer
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne
Das Haus ist größtenteils unterkellert und es gibt sogar noch einen richtigen Erdkeller zusätzlich unter dem Haus.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Althaussanierungsdarlehen, welches derzeit noch etwa EUR 29.000 umfasst und mit einem Annuitätenzuschuß getilgt wird. Dieses Darlehen kann übernommen werden.
Verkehr und Anbindung:
Wolkersdorf im Weinviertel liegt direkt an der Brünner Straße (B 7) sowie der Nordautobahn (A 5) und ist über die Anschlußstelle Wolkersdorf-Süd, Ulrichskirchen und Wolkersdorf-Nord erreichbar.
Vom Bahnhof Wolkersdorf an der Laaer Ostbahn gelangt man mit den S-Bahnlinien S 9 und S 15 bis zu viermal pro Stunde nach Wien, sowie mit der Linie S 2 zweimal pro Stunde in die Bezirkshauptstadt Mistebach und in die Thermenstadt Laa a.d. Thaya. Zusätzlich verkehren Regionalzüge.
Ein weiterer Bahnhof, ebenfalls an der Laaer Ostbahn, befindet sich in der Katastralgemeinde Obersdorf. Hier endet zu dem die Stammersdorfer Lokalbahn. Vom Bahnhof Obersdorf verkehren dieselben S-Bahnlinien wie in Wolkersdorf, jedoch halten hier derzeit keine Regionalzüge.
Des Weiteren gibt es mehrere Regionalbuslinien, die Wolkersdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden verbinden
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Christian Habisohn 0676/88 400 4400
Objekt Nr. 27524 auf www.donauimmo.at
