Diese wunderschöne Zweizimmer Altbauwohnung im zweiten Stock und letzten Stock eines Biedermeierhauses, welches um 1819 erbaut wurde, liegt in der Kaiserstrasse Ecke Kandlgasse.
Das zweistöckige historische Gebäude hat einen verträumten Innenhof. Die Wohnung selbst ist über einen Pawlatschengang erreichbar.
Gerade dieser verglaste Pawlatschenbau verleiht dem Gebäude mit Innenhof den besonderen altwiener Charme.
Die Wohnung wurde erst 2006 komplett neu als Vorsorgewohnung adaptiert und hochwertig saniert Auch die Fenster wurden neu gemacht und gehen auf die Kaiserstrasse. Durch die besondere Lage sind die beiden Wohnräume (nicht zentral begehbar) sehr hell. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. In den Betriebskosten sind Rep.Fonds und Wasser bereits enthalten.
Die Lage der Wohnung bietet ein Höchstmass an Innenstadtflair, beste Nahversorgung und eine top Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich.
Von der Wohnung aus, in wenigen Schritten, zu erreichen sind:
- U-Bahnen: U 6
- Straßenbahnen: 5, 9, 49
- Buslinien: 48 A,
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorraum (mit Abstellraum)
- Bad (mit Wanne)
- WC
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
Das Haus selbst wird mit Gas versorgt. Die Gaszuleitung ist bis vor die Wohnung gelegt, aber nicht eingeleitet worden. Es ist auch für den Einbau einer Therme Vorsorge getroffen worden, aber ebenfalls nicht verwirklicht. Die Umrüstung auf Gasbeheizung ist daher leicht zu machen.
Objekt Nr. 27520 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
