Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, gartenseitig, Richtung Süden und ist tagsüber sehr hell.
Über den Flur gelangt man in das große, tagsüber sonnendurchflutete Wohnzimmer und weiters in das sehr gräumige Schlafzimmer. Die Küche, mit moderner Einbauküche, ist ausreichend groß, um darin auch einen großen Eßtisch aufzustellen. Die Speisekammer bei der Küche bietet umfassenden Abstellplatz. Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und nur etwas kleiner, als das große Schlafzimmer. Das Bad mit Fenster ist neu verfliest, gegenüber dem Bad, das separate WC.
Alle Räume sind sehr gut und geschmacksvoll saniert. Die moderne Wohnungseinrichtung kann teils - nach Bedarf und Wunsch des Käufers - übernommen werden. Weiters zählt zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Der große, hauseigene Garten mit Spielplatzeinrichtungen, ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.
Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut und 2014 generalsaniert. Der Heizwärmebedarf ist deshalb ausgezeichnet, mit nur 51,2 kWh/qm a! Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung mit Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind demgemäß sehr niedrig.
Im direkten Nahbereich befindet sich ein Kindergarten und ein kleiner Bahnhof. Im weiteren Nahbereich ( mit einer Gehzeit von weniger als 10 min. ) befindet sich eine Volks-, Mittel- und Musikschule, die große Kirche, ein Lebensmittelgeschäft, Kaffeehaus und Restaurants. Im Ort befindet sich weiters der große Schloßpark von Pottendorf, mit Schloßruine - ein Freizeitparadies für Spaziergänge, Joggen und Fotografieren.
Pottendorf hat eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen - die Städte Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt, sind per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-25 min. erreichbar.
Die Finanzierung der Gebäudesanierung und des Ersatzes der Heizanlage mit Luftwärmepumpe, ist noch nicht abgeschlossen. Derzeit existiert dafür ein Zwischendarlehen mit deutlich überhöhter Rate. Wegen der neuen Heizanlage gibt es noch keine konkreten Verbrauchswerte für Heizung und Warmwasser - die dztg. Kostenvorschreibung dafür ist deutlich zu hoch. Nach der Gewährung des Darlehens durch das Land NÖ ( im Laufe des Aug. 2016 ) und nach der Berücksichtigung der tatsächlichen Verbrauchswerte für Heizung und Warmwasser ( ebenfalls ca. Aug. 2016 ), wird die monatliche Gesamtbelastung auf ein übliches Maß gesenkt sein.
