Großzügige Gartenwohnung in Essling - Erstbezug + provisionsfrei
eine neue Adresse für Wohn-und Lebensqualität: In einer kleinen, neuen Wohnhausanlage in der Adam Betz Gasse wartet eine top-ausgestattete Maisonette auf ihre Bewohner. Solide und gehobene Ausstattung, viel Platz, lichtdurchflutete Räume, modernes Design und Komfort, ein großer Garten und eine Tiefgarage lassen nur noch wenige Wünsche offen.....
Die Maisonette bietet Platz auf 106 m² und teilt sich auf 4 Zimmer auf. Im Ergeschoß befinden sich eine offene Küche, Wohn-und Essbereich sowie der Vorraum, Abstellraum und eine Gästetoilette. Die großen Fensterflächen, die Ausrichtung nach Süden und die offene Gestaltung machen diese Ebene zu einem freundlichen, hellen Raum. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Auf der Terrasse oder im Garten finden Sie sicher Ihren Platz an der Sonne.
Eine Massiv-Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß. Drei Zimmer (17, 18 und 20m²), ein Vorraum, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Abstellraum werden Platzprobleme in den Hintergrund rücken. Sie bewegen sich auf auf hochwertigen Eichenparketten, Vorräume und Nassräume wurden mit Feinsteinzeugfliesen versehen.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Fußbodenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für Wohnqualität auf höchster Stufe; eine angenehme Raumhöhe liefert den Rahmen fürs Wohlfühlen. Küchen-und Badezimmermöbel wurden vom Tischler angefertigt und stehen für stil-und geschmackvolles Design. Alle Installationen ( u.a. elektrisch gesteuerte Rollläden, Rauchmelder,...) wurden gemäß den neuesten Standards angebracht und garantieren Verläßlichkeit und Komfort.
Natürlich können Sie als MieterIn auch den Fahrradabstellraum sowie einen Kinderwagenabstellraum nutzen, ebenso steht Ihnen ein Einlagerungsraum von 3,8 m² zur Verfügung. Auch für Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Viedogegensprechanlage ausgestattet. In der Tiefgarage steht Ihnen ein großzügig dimensionierter Stellplatz zur Verfügung,
Die Wohnhausanlage ( 8 Einheiten) befindet sich am Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle des Marchfelds mit viel Grün und Ruhe mit dem städtischen Einzugsbereich. Von Ihrem neuen Domizil sind es ca. 4 Km zur neu eröffneten U-2 Anbindung in Seestadt Aspern, welche Sie rasch ins Zentrum bringt. Busverbindung 98A
Energiekennzahlen:HWB: 38kWh/m²*a. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Wenn Sie erstklassiges Wohnen mit gehobener Ausstattung schätzen, wenn Helligkeit, moderne Gestaltung, Grün rundherum und vor der (Terrassen)-tür zu Ihrem Anforderungsprofil gehören; wenn Sie sicher sein wollen, dass sich Bauträger und Architekt die Bestnote verdient haben, wenn Sie ein provisionsfreies Angebot nutzen wollen - dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren: 0680 5544885
Bitte lassen Sie mir Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular zukommen oder schicken Sie mir ein Mail an : C.Bangerl@donauimmo.at, Christine Bangerl, Donauimmobilien-Maklerin Wien/Wien Umgebung
Bitte beachten Sie die Bestimmungen des FAGG.
Pläne und Details finden Sie auch unter http://www.donauimmo.at Objekt 2155491
Im selben Gebäude wird auch ein Dachgeschoß-Wohnung mit 113 m² angeboten - Sie finden die Beschreibung unter: www.donauimmo.at Objektnr. 255502
