Dieses Anwesen besticht durch sein großes Grundstück von 5.590 m² und dem sensationellen und einmaligen Ausblick vom Dachboden. Die Fläche besteht aus 4.071 m² Bauland/Wohngebiet und 1.519m² Grünland/Forst.
Diese Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Im Hauptgebäude befindet sich der ehemalige Betrieb plus das Wohnhaus. Die Räumlichkeiten des Wohnhauses umfassen ca. 110 m² Wohnnutzfläche, die sich in Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC und Waschküche aufteilen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im 1. Stock. An das Wohnhaus grenzt eine ca. 30 m² große Werkstatt mit Montagegrube.
Die Mühle umfasst ca. 340 m² auf 2 Etagen plus einem ausbaubaren Dachboden zur individuellen Nutzung.
Das Nebengebäude wurde als 2 Zimmer-Wohnung mit Bad und WC umgebaut. Aus den ehemaligen angrenzenden Stallungen wurden Lagerräumen und eine Werkstatt gemacht. Ein weiteres Nebengebäude wird derzeit als Doppelcarport genutzt.
Die Wohneinheiten werden ganzjährig bewohnt, sind aber renovierungsbedürftig. 2012 wurde eine neue Heizungsanlage (Gastherme mit Speicher, vorbereitet für Solar) für beide Wohnhäuser installiert. Zusätzlich befindet sich in jedem Wohnhaus ein Holzkamin.
Die Mühle besticht durch Ihre große Fläche sowie die robusten und eindrucksvollen Holzdecken. Vom Dachboden, der zum Beispiel auch zu einer Wohneinheit ausgebaut werden kann, genießt man einen einmaligen und spektakulären Fernblick. Das Alter der Gebäude ist leider nicht mehr eruierbar. Man schätzt dieses Anwesen auf Anfang des 19 Jahrhunderts.
Lage:
Die Gemeinde Hauskirchen liegt im Weinviertel und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nahversorger, Bank, Fleischerei, Gastronomie, Postamt, Bank, Kindergarten, Volksschule finden Sie im Ort. Das Schloss Prinzendorf des berümten Künstlers Prof. Hermann Nitsch ist in unmittelbarer Umgebung.
Mittels Busverbindung nach Mistelbach (ca. 16 km) oder Hohenau (ca. 14 km) ist Hauskirchen gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Nach Wien sind es mit dem Auto über die A5 ca. 30-45 Minuten. Zur Bezirks- u. Einkaufsstadt Mistelbach sind es nur ca. 16 km.
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter 0676 703 1334 oder per Email: h.kubu@donauimmo.at gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
