80 m2 – Maisonette Ruhelage
Zur Vermietung und sofortigem Bezug wird diese sehr zentral gelegene Maisonettenwohnung angeboten. Sie liegt ungestört in einer ruhigen Seitenstrasse zur Landstrasser Hauptstrasse und befindet sich im 6. Liftstock.
Die 80 m2 Wohnung ist möbliert und verfügt über einen rund 40 m2 großen 2-stöckigen Wohnraum mit angeschlossener Einbauküche und Essbereich. Im unteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer mit einem praktischen direkt begehbaren Kleiderschrank, das großzügige Badezimmer, das getrennte WC sowie das Vorzimmer mit einer großen Nische als Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein offener Bereich, der im Moment als Büro eingerichtet ist, jedoch auch anderweitig genutzt werden kann sowie 2 Nischen für Stauraum bzw. Lese-Ecke.
Ausstattung: Die loftartige 2-geschoßige Wohnung ist vollständig mit hochwertiger Einrichtung und technischen Geräten eingerichtet. Die moderne Einbauküche umfasst alle Geräte - vom Tiefkühlschrank bis Heißluftbackrohr, Geschirrspüler, Wasserkocher und eine Nespresso-Maschine. Sämtlicher Hausrat steht Ihnen zur Verfügung.
Der Essbereich bietet einen edlen Glas-Holztisch mit 5 Leder-Lounge-Sesseln. Das 40 m2 Wohnzimmer besticht durch seine großen Höhen über 2 Ebenen und bietet neben einer großen Schlaf-Couch (Doppelbett), Couchtisch und einer bequemen Liege ein italienisches Designer-TV-Möbel mit 60 Zoll Panasonic Flachbildschirm, einem High End JVC Sophisti DVD Sound System und voller Verkabelung für Kabelfernsehen/High Speed Internet.
Besonderes Highlight ist ein moderner, rauchfreier Designer-Stahlkamin mit echter Holzbefeuerung für romantische Stunden vor dem Feuer. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm) ausgestattet und einer Deckenhalterung für Beamer für Heimkinovergnügen ausgestattet.
Im Badezimmer ist Platz für eine hochwertige AEG Waschmaschine & Trockner-Kombination. Das Büro im Obergeschoss ist als vollwertiges Homeoffice mit großem Arbeitstisch (180x100 cm) und versperrbaren Regalen und Ablageflächen sowie Tintenstrahldrucker ausgestattet.
Lage: Dieser Dachgeschosstraum liegt sehr ruhig und dennoch direkt bei Wien Mitte und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. U-Bahn-Station, Bahnhof, CAT und Wiens größtes Einkaufszentrum liegen nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.Neben der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U4, S-Bahnen) werden Sie besonders die große neue Shopping Mall (Media Markt, Interspar, 80 Geschäfte, 10 Restaurants) mit besonders langen Öffnungszeiten zu schätzen wissen.
Für Vielflieger ist die Lage nur 5 Minuten vom City Airport Train Terminal optimal – in nur 15 Minuten sind Sie am Flughafen Schwechat! Auch Parken ist kein wirkliches Problem. Der 3. Bezirk ist Kurzparkzone, wobei Anwohner ein Parkpickerl beziehen können – in der Strasse der Wohnung sind in der Regel auch abends immer Parkplätze vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert auf ca.3 Jahre ( 37 Monate) in Untermiete vergeben. Eine schriftliche Einverständnis-Erklärung für die Untervermietung liegt vor. Unser Angebot richtet sich an Singles oder Pärchen, Nichtraucher.
Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekt ausgestatteten Bleibe sind, den schönen Ausblick über die Dächer von Wien schätzen, die hervorragende Verkehrsanbindung für Sie von Bedeutung ist, wenn Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten für Sie einen hohen Stellenwert haben und Sie nur mit dem Koffer einziehen wollen, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren: Christina Bangerl , Donauimmobilien Fachberaterin für Wien und Umgebung.
Bitte schicken Sie Ihre Anfrage an C.Bangerl@donauimmo.at oder über das Kontaktformular. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter 0680 5544885 zur Verfügung. Grundriss und Lageplan finden Sie auch unter http://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/355443
