Dieses Haus wurde im Jahr 1965 gebaut und befindet sich auf einem 1002 m2 großen und ebenen Grundstück in einer Sackgasse von Kalsdorf bei Graz. Durch die südliche Ausrichtung ist hier ganztags Sonne gegeben.
Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von 130 m2 und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer (mit direktem Zugang auf die Terrasse), Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Vom Gang aus gelangt man auf den ca. 8 m2 großen Balkon. Der Keller ist aufgeteilt in Heizraum, Lagerraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Raum für drei Öltanks (je 1.000 Liter). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl oder Holz/Kohle. In der Küche steht neben einem Elektroherd noch ein Holzofen. An zwei Fenstern wurden Jalousien angebracht, die restlichen Fenster verfügen über Fensterläden.
An der Grundstücksgrenze steht die Garage mit einer separaten unterdachten Veranda. Ein weiteres Nebengebäude mit zwei Lagerräumen bietet Platz zum Abstellen von Gartengeräte, Fahrräder oder die Lagerung von Holz. Ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen vervollständigt das Angebot.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit einer zusätzlichen Grünhecke umgeben. Neben der Ruhelage ist die komplette Infrastruktur gegeben - Radwege, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Flugzeug). Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, die südsteirischen Weinberge liegen quasi vor der Haustür.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
