Über den sehr schön angelegten Garten mit einigen Obstbäumen, der kleinen Terrassentreppe und die angehobene Terrasse, gelangt man zur Hauseingangstür und schließlich in das Vorzimmer. Von dieser zentralen Stelle aus sind alle Räume des Erdgeschosses, sowie die Treppe zur Garage ( weiter in den Keller ) und die interessante Treppe in das Obergeschoß erreichbar.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß, mit ca. 70 qm Wohnfläche, ist: sehr große Wohnküche, mit den Bereichen Küche, Eßtisch und Wohnlandschaft; Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und ( getrenntes ) WC.
Die Raumaufteilung im Obergeschoß, mit ca. 75 qm Wohnfläche, ist: sehr großer Wohnraum, mit den Bereichen Küche, Eßtisch, Wohnlandschaft und optisch getrennt, der Schlafbereich; weiters Bad und ( getrenntes ) WC. Die Räume des Obergeschosses haben teils, jedoch nur sehr mäßig, Dachschrägen. Vom Obergeschoß ist weiters der relativ kleine Dachboden erreichbar.
Die riesige Autogarage, ca. 50 qm Nutzfläche, bietet ausreichend Platz für mindestens 2 große Autos. Nach der Einfahrt gelangt man von ihr aus über eine schöne Treppe in das Erdgeschoß-Vorzimmer, in den Keller, oder an der Hausrückseite in den Garten.
Im Kellergeschoß, ca. 55 qm Nutzfläche, befindet sich ein Vorraum, der Heizraum mit den 2 Zentralheizungs-Heizöfen ( einer für feste Brennstoffe und einer mit Gas ); weiters 3 Abstellräume und der sehr große Kellerraum ( derzeit als Tischlerwerkstätte eingerichtet ).
Im Garten, an der Hausrückseite, befindet sich ein Nebengebäude ( eine Art von Gartenkeller ) mit praktischem Abstellraum von ca. 41 qm.
Das 1985 erstellte Haus ist in moderner Bauweise und Gestaltung gebaut. Dies bestätigt auch der Heizwärmebedarf von nur 103 kWh/qm.a - d. h. es besteht kein jeglicher Bedarf an Renovierung oder Reperatur. Da sich das Haus auch ansonsten in einem sehr guten Zustand befindet, ist es direkt bezugsbereit.
Die Athmosphäre ist vorwiegend durch die sehr großen Wohnräume geprägt. Im Erdgeschoß zusätzlich durch einen Schwedenofen und im OG zusätzlich durch einen modernen Kachelofen.
Die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Eisenstadt bietet den großen Vorteil der ( nahezu ) identischen Infrastruktur.
Wenn Sie an diesem einzigartig schönen Haus Interesse haben, ersuche ich um Kontaktaufnahme.
