Erfolgreich verkauft: Haus mit sehr viel Potential zum Fertigstellen

8242 Sankt Lorenzen am Wechsel

Beschreibung

Dieses Gebäude unterteilt sich in einen Neu-und Altbau mit knapp 250qm möglicher Wohnfläche, welcher zentral begehbar ist. Am gesamten Objekt wurden Ende 2016 - Mai 2017 Sanierungsarbeiten durchgeführt, die im Innenbereich fast zur Gänze abgeschlossen wurden. Die Fassade bzw. der Aussenputz wurde noch nicht fertiggestellt. Es wurden großteils neue Laminat- und Fließenböden gelegt.

Das gesamte Gebäude ist ein Massivbau mit ca. unten 40 und oben 35cm Wandstärke. Im EG befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer mit ca. 50qm und eine 2017 neu eingerichtete wunderschöne Küche mit ca. 20 qm. Außerdem das Arbeitszimmer, ein großes helles Stiegenhaus in den den 1.Stock, eine große Terrasse und eine Waschküche.

Der 1. Stock wurde wurde komplett auf den neuesten Stand gebracht. Die 3 Zimmer (18qm, 15qm und 12qm- mit begehbarem Schrankraum) sind in top Zustand. Außerdem sind das Bad und WC bezugsfertig.

Lediglich bei der 14qm Loggia, und bei beiden 12qm Zimmern im Neubau müssen noch Abschlussarbeiten für den Einzug erledigt werden. Hier können Sie noch Ihre ganz persönliche Note mit einbringen. 

Über den 1.Stock  befindet sich der Dachboden mit einem Kaltdach. Styroporplatten wurden bereits großteils gelegt. Das Dach mit 3 großen Solarzellen wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. 

Im Keller befindet sich ein Lagerraum und der Heizraum mit Ölheizung und Pufferspeicher. Außerdem gibt es hier noch einen Erdkeller mit schönem Gewölbe welcher sich nach Renovierung gut als Weinkeller anbieten würde.

Dieses Grundstück ist eines der wenigen ebenen Grundstücke in St. Lorenzen. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Teich. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Gebäude welches als Abrissobjekt eingeordnet wird. 

 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Energieausweis

  • HWB 131.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,8

Lage

Eingebettet in diese wunderschöne Landschaft am Fuße des Wechsels, direkt an der Steirischen Blumenstraße, liegt St. Lorenzen, abseits der Hauptverkehrsadern. Sie haben hier eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Hobbysportler aber auch für Abenteurer, wie Rafting, Paragliding sowie Downhill- und Freeridestrecken für Montainbiker, Klettersteige usw. Diese schöne Naturlandschaft lädt aber einfach ein zum Spazierengehen oder Wandern. Das schöne Stift Vorau liegt hier in der Nähe, und wenn Sie Kultur und Kulinarik suchen, so ist die Bezirkshauptstadt Hartberg nur 17 km entfernt. Die Entfernung zur Südautobahn A2 beträgt lediglich 16 km und die Thermenbahn mit zweistündlicher Zugverbindung nach Wien erreichen sie in 8 km Entfernung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Apotheke 6500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Polizei 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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