Streckhof mit Nebengebäude und Scheune im Südburgenland

Streckhof mit Nebengebäude und Scheune im Südburgenland

7522 - Strem, Nähe Güssing

Der idyllische Ort inmitten der Weinregion des Südburgenlandes bietet Ruhe, mediterranes Klima, Wander- und Radwege, Wein und Kulinarik sowie Kultur und Wellness. 

Dieser im burgenländischen Stil gebaute Streckhof besteht aus dem Wohngebäude, Nebengebäude und einer Scheune. Im Jahr 2008/2009 wurde der Innenbereich des Wohngebäudes komplett saniert -  neue Fußböden, Heizung, Innentüren, Fenster, Maurer- und Malerarbeiten, Drainage außen. Das Erdgeschoss bietet folgende Räumlichkeiten:  Veranda, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Heizraum, ein Abstellraum und eine Garage (Tor elektrisch bedienbar). 

Beheizt wird mit Fernwärme über eine Radiatorenzentralheizung, ein Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Essbereich steht für die Übergangszeit bzw. für kalte Wintertage ein Kaminofen zur Verfügung. Warmwasser wird ebenfalls von der Fernwärme geliefert. Die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel verbleiben im Haus.

Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine weitere Garage, ein großer Partyraum und ein Abstellraum. Danach steht eine Holzscheune mit sehr gut erhaltenen Holzbalken. In früheren Zeiten wurden hier Kleintiere gehalten.

Eine Terrasse mit 37 m2, eine Gartenlaube, ein Brunnen und ein Gemüsegarten mit Weinstöcken der Isabellatraube vervollständigen das gesamte Angebot.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung der Bgld.Landesregierung in der Höhe von € 26.000,--, die nach Rücksprache mit der Förderstelle vom neuen Eigentümer übernommen werden kann!!

 

In der Gemeinde gibt es Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Apotheke, Nah & Frisch Markt, Pflegekompetenzzentrum und sonstige seniorengerechte Einrichtungen. Sie wurde deshalb zur seniorenfreundlichsten Gemeinde von ganz Österreich ausgezeichnet. Auch das Vereinsleben von der Feuerwehr, Fussballclub, Tennisverein, Singverein usw. wird hier gefördert. Der öffentliche Verkehr mit Anbindung an die Bezirkshauptstadt Güssing (ca. 5 Min. entfernt) ist vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Krankenhaus sowie das Kulturzentrum sind dort zu finden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21503
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 99.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.257,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Nutzfläche: ca. 330,00 m²
Zimmer: 6,5
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 2
Terrassen: 1 (ca. 37,00 m²)
Garagen: 2
Heizung: Fernheizung
Heizwärmebedarf:  C  73,40 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Fernwärme, Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Holz, Gartennutzung, Toilette, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

 

Nebenkosten

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