Sehr schönes, großzügiges Einfamilienhaus nahe Wiener Neustadt

Sehr schönes, großzügiges Einfamilienhaus nahe Wiener Neustadt

7201 - Neudörfl, 3 km östlich von Wiener Neustadt

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=pJXgVTE5ZN8

Link (2.Wohneinheit) : https://my.matterport.com/show/?m=bHJwxKZ7BiN

 

Auf dem Grundstück mit schönem, saftig-grünem Rasen, steht das imposante Haus mit Südbalkon im OG und Terrasse im EG. Die Hauseingangstüre im EG befindet sich vom Garten geradeaus. Über eine gemauerte Treppe und erreicht man die Eingangstüre zu einer kleinen, 2. Wohneinheit, ca. 35 qm.

Kellergeschoß

  • Kellerzimmer

Kellergeschoß, 2. Wohneinheit

  • Wohn- / Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad, WC

Erdgeschoß

  • Flur
  • Wohnzimmer / Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad, WC
  • Holzlager und Heizraum ( Nutzfläche )

Obergeschoß

  • Eßzimmer
  • Küche
  • Büro
  • Zimmer ( mit Ausgang zum Balkon )
  • Zimmer
  • Bad, WC

 Das Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der guten Wärmedämmung wegen, ist es auch mit der derzeitigen Holzbefeuerung leicht beheizbar - mit geringem Aufwand wäre eine Umstellung auf Pellets oder Gas möglich.

Neudörfl ist ein sehr schönes, begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, westlich an Wiener Neustadt angrenzend und verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten sind demgemäß sehr gut.

Entfernungen ( mit dem Auto )

  • Wr. Neustadt: 3 km, 5 min.
  • Eisenstadt: 25 km, 20 min.
  • Wien: 51 km, 30 min.

Bei Intersse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Ing. Raimund Ramsauer

M. 0664 73657595

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Objektdaten

Objektnr.: 41532

Preisinformation

Kaufpreis: 329.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 326,00 m²
Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Gärten: 1
Zimmer: 6,5
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 1
Balkone: 1
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  C  71,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Holz, Kohle

 

Nebenkosten

Nebenkosten Kauf »

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