2630 Pottschach, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

2630 Pottschach, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

2630 - Pottschach

Dieses sehr geräumige Wohnhaus in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage

ist ab sofort zu kaufen. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und

auf den derzeitigen Standart gebracht, sodass der zukünftige Eigentümer in die Substanz

des Hauses in den nächsten Jahren keine Investitionen tätigen muß.

Der Garten zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten

der Gestaltung und auch genügend Platz zur Entspannung.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:    Vorzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 separate WC´s, Büro,

                             ein Wintergarten,  sowie ein weiteres Wohnzimmer.

Dachgeschoss:  Vorraum, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer,

                             ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Brennstoffraum, 2 Kellerräume.

Weiters stehen Ihnen eine Garage mit Sektionaltor und ein vorgelagertes Carport zur Verfügung.

Investionen:   2009 die Heizung, 2012 die Fenster und Türen und 2017 die Vollwärmefassade

                       und das Dach mit BRAMAC-Deckung                         

Der hohe Holzanteil im Haus schafft ein warmes und angenehmes Wohnklima.

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die über eine sanierte

Substanz verfügt und Ihnen bei der Innenausstattung noch Gestaltungsspielraum bietet.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

                             

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21499
Objektart: Zweifamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 268.000,00 €
Nettobetriebskosten: 80,00 € (exkl. USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 600,00 m²
Wohnfläche: ca. 152,00 m²
Nutzfläche: ca. 252,00 m²
Keller: 1 (ca. 76,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 500,00 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 5,00 m²)
Garagen: 1
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Linoleum, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster

 

Nebenkosten

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