3753 Hötzelsdorf: Preishit!!! Überschaubares Landhäuschen

3753 Hötzelsdorf: Preishit!!! Überschaubares Landhäuschen

3753 - Hötzelsdorf, Nähe Geras, Horn

Dieses überschaubare Landhäuschen inmitten von Hötzelsdorf gelegen, verfügt über einen befestigten Innenhof und einen Stadel (ehemalige Dorfschmiede), sowie einen Holzschuppen.

Den Wohnraum betreten Sie über einen kleinen Windfang, der Vorraum führt Sie ins Bad (Dusche, WC, Wasch. Masch. Anschluss) und in die Küche.

Von der Küche gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer (ca. 19,58 m²) oder durch ein Kabinett in einen weiteres Zimmer mit Ausgangsmöglichkeit in den Hof. 

An Nebengebäuden gibt es einen Stadel mit ca. 45m², dieser beinhaltet auch die ehemalige Schmiede (Esse noch vorhanden), sowie einen Holzschuppen mit ca. 20 m².

Geheizt wurde bisher mit Öl- Einzelöfen (Befüllung über automatische Pumpe).

Kleines Häuschen, ideal auch fürs Wochenende - befestigter Hof - kleine Grünfläche. 

Perfekt für Hobbyschmiede/Bastler oder Personen, welche die Nebengebäude als Unterstell- oder Lagerfläche nutzen können usw. 

Nur 5 Gehminuten (400 m) vom Bahnhof entfernt!!! Gute Verkehrsanbindung nach Wien. 

Anschlüsse: Strom, OW-Ltg, Kanal, Telefon, Glasfaser!!!, Sat.;

Entfernungen: Bhf Hötzelsdorf/Geras ~ 400 m; Pernegg ~ 3,5 km; Geras ~ 7,2 km; Horn ~ 13,3 km ; Stockerau ~ 65,7 km; Wien Nordbrücke ~ 88,1 km (1h 5Min - lt. Google Maps);

 

 

 

 

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Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45022

Preisinformation

Kaufpreis: 39.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 240,00 m²
Wohnfläche: ca. 55,30 m²
Nutzfläche: ca. 121,39 m²
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 440,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,85 (fgee)

Nebenkosten

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