2380 Perchtoldsdorf großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

2380 Perchtoldsdorf großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

2380 - Perchtoldsdorf, Wien

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1978 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Dr. Ottokar Janetschekgasse in bester Citylage von Perchtoldsdorf eingebettet in die Wohnhausanlage Kaisersteig. Die großzügige 5 Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines 1-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über eine südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar; die Wohnung ist daher auch WG-tauglich.

Die 126 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia)
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad (mit Dusche, Wanne und WC)
  • separates WC
  • Abstellraum

 

Die südseitige Loggia umfasst rund 6 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung mit mittels Gasetagenheizung beheizt.

Durch die durchgehende Benützung der Wohnung ist diese ein wenig in die Jahre gekommen und braucht ein paar Pinselstriche um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Restbetrag einer Wohnbauförderung von rund EUR 13.600,- ist bereits im Preis inkludiert und wird ausbezahlt.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Straßenbahnlinie 60 hat die Station in Gehentfernung, die Buslinie 60 A in Richtung Bahnhof Leasing ebenfalls.

 

Objekt Nr. 27602 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

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ACI Dipl. Christian Habisohn

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Objektdaten

Objektnr.: 27602
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Nettobetriebskosten: 240,70 € (exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 210,80 € (inkl. USt.)
Sonstiges: 147,83 € (inkl. USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Nutzfläche: ca. 126,00 m²
Keller: 1 (ca. 6,00 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Abstellräume: 1
Loggias: 1 (ca. 6,00 m²)
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung

 

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