2291 Lassee: Gewerbliches Anlageobjekt!

2291 Lassee: Gewerbliches Anlageobjekt!

2291 - Lassee, Zentrumsnähe

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²

Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².

Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m².

Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.

Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

  • Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
  • Friseurstudio
  • Kosmetikstudio
  • Fensterausstellung
  • Büro Reinigungsfirma

In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.

Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.

Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

  • KFZ Werkstatt
  • Autolackierbetrieb
  • Autospenglerei
  • An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung

  •  

    Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79

  • Heizung: Fernwärme

  • Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme

  • Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.

  • Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)

     

Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.

Entfernungen:

Wien Donaustadt ~ 30 km,

Leopoldsdorf ~ 10 km

Bratislava ~34 km

Flughafen ~ 46 km

Hainburg ~16 km

 

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1941

Preisinformation

Eckdaten

Grundfläche: ca. 4.656,00 m²
Nutzfläche: ca. 2.900,00 m²
Heizwärmebedarf: 83,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 1,02 (fgee)

Nebenkosten

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