2093 Geras: Neuer Preis!!! Wochenendhäuschen für Kultur- und Naturliebhaber

2093 Geras: Neuer Preis!!! Wochenendhäuschen für Kultur- und Naturliebhaber

2093 - Geras, Nähe Horn

Dieses wohnbereite, überschaubare Landhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in der Stadt Geras (Sonnenseite), unweit vom Schüttkasten/Stift. 

Tolle Bademöglichkeiten im Badesee Edlersee,  Fischer- Naturliebhaber sowie Kulturinteressierte finden hier ein tolles Angebot.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1975/84  errichtet und unterteilt sich in den Eingangsbereich, 2 Kabinetts, einer Küche mit Essecke, einem sonnigen Wohnzimmer (Ausgang Balkon), einem Badezimmer (Wanne) und einem WC.

Im Keller finden Sie ausreichend Stau-  bzw. Lagerraum. Diese Ebene gliedert sich in  einen Heizraum (Pelletheizung), einem Wirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluss und Trockner), kleinere Lagerräume und einem Raum mit Montiergrube (Starkstrom vorhanden).

Gemauertes Nebengebäude als Werk/Hobbyraum (befestigte Zufahrten und ein kleiner überdachter Sitzbereich)

Ein Vorplatz bietet weitere Abstellmöglichkeit für Ihr Auto. 

Der Vorgarten und ein südseitiger,  pflegeleichter Gartenbereich runden das Liegenschaftsangebot ab. 

Gute Eignung für Singles/Kleinstfamilien bzw. zur Wochenendnutzung (evtl. auch für Hobby-Mechaniker/Schrauber/Bastler interessant)

Anschlüsse: OW-Ltg., Kanal, Strom, Telefon, Sat;

Heizung: Pellet Zentral Heizung

Entfernungen: Langau ~ 5,5 km; Hötzelsdorf-Geras Bhf ~ 8,8 km ; Raabs/Thaya ~ 16,9 km; Horn ~ 21,7 km; Retz ~ 31 km; ~ Hollabrunn ~ 48,6 km; Stockerau ~ 74,9 km; Wien Nordbrücke ~ 97,4 km; 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45018

Preisinformation

Kaufpreis: 99.900,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 445,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,97 m²
Nutzfläche: ca. 147,13 m²
Gärten: 2
Zimmer: 1,5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 245,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,47 (fgee)

Nebenkosten

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