Wohn- und Geschäftsobjekt mit großzügigem Grundstück und Fernblick

Wohn- und Geschäftsobjekt mit großzügigem Grundstück und Fernblick

7540 - Güssing, Nähe Güssing

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!

Dieser ehemalige Gastrobetrieb liegt in der Gemeinde Kleinmürbisch in erhöhter Lage.  1960 gebaut und bis 1980 ständig erweitert war dies über viele Jahrzehnte lang ein beliebtes und gutgehendes Gasthaus samt Zimmervermietung. Die schön gelegene und sehr große Liegenschaft bietet dem neuen Inhaber viel Gestaltungsspielraum, nicht zuletzt durch den Tourismusaufschwung im Südburgenland mit steigendem Bedarf an Nächtigungsmöglichkeiten. Dazu stehen folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung:

Gasthaus:  Schankraum, Speisesaal/Sitzungssaal, Tanzsaal, Bar, 2 Abstellräume, Toilletten Damen und Herren

Wohnhaus: im ersten Stock befinden sich 5 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie der Wintergarten; im 2. Stock 4 Gästezimmer (2 Einzelzimmer, 2 Doppelzimmer) mit DU/WC sowie 2 Wintergärten.

Veranstaltungshalle: die im Jahr 1980 gebaute Veranstaltungshallle in der Größe von 220 m2 war und ist auch heute noch ein beliebter Ort für diverse Anlässe.

Appartementhaus: hier stehen 2 Doppelzimmer jeweils mit /DU/WC, eine kleine Küche sowie eine nach Südosten hin ausgerichtete Terrasse zur Verfügung.

In einem aus Holz gebauten Nebengebäude sind Garagen für 2 PKW sowie Abstellräume  vorhanden.  Bis vor ein paar Jahren war neben dem Gasthaus noch ein Nahversorger untergebracht.  Parkplätze gibt es für ca. 30 PKW.

Beheizt wird mit einer energieeffizienten Pellets-Zentralheizungsanlage, die im Jahr 2008 neu errichtet wurde.

 

Die Bezirkshauptstadt Güssing liegt ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Krankenhaus etc. sind hier vorhanden.

 

 

 

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

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Objektdaten

Objektnr.: 48072
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 5.881,00 m²
Wohnfläche: ca. 800,00 m²
Keller: 1 (ca. 30,00 m²)
Zimmer: 11,5
Bäder: 10
WC: 15
Abstellräume: 4
Terrassen: 2 (ca. 60,00 m²)
Garagen: 2
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  C  70,20 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 1,17 (fgee)

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Teeküche, Pellets, Südostbalkon / -terrasse, Pissoir, Wintergarten, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Flügeltüren, Außenliege...

 

Nebenkosten

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