Wohnen und vermieten! Lichtdurchflutetes Haus mit großem Garten und Baugrund in Oberwart

Wohnen und vermieten! Lichtdurchflutetes Haus mit großem Garten und Baugrund in Oberwart

7400 - Oberwart

Wohnen und vermieten! Lichtdurchflutetes Haus mit großem Garten und Baugrund in Oberwart

 

Dieses große und lichtdurchflute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist sehr gut geschnitten. Das Haus besteht aus einem Altbaubestand und einem nicht fertiggestellten Neubau. Alle Räume sind geräumig und hell und haben durch die hohe Raumhöhe ein besonderes Flair. Im großen und gepflegten Garten gibt es einen Brunnen, Obstbäume und viel Platz zum Entspannen.

Das Haus kann als sehr geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden oder aber auch als 3 Wohneinheiten (alle mit eigenem Eingang). Auf ca. 315 m2 Wohnfläche befinden sich:

Wohneinheit 1 (Untergeschoss):

  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • 1 sehr großer Raum, der Platz bietet für zwei weitere Schlafzimmer, Büro, Fitness oder Kreativraum oder der auch als Geschäftslokal (mit eigenem Eingang auf der Straßenseite) verwendet werden kann
  • Bad/WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Gang

Wohneinheit 2 (Obergeschoss):

  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Bad/WC
  • Gang
  • Abstellraum

Wohneinheit 3 (Obergeschoss):

  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • WC
  • Gang
  • Abstellraum

Der Wohnraum lässt sich im Dachboden noch erweitern. Das gesamte Gebäude ist unterkellert (Stauraum, Heizraum, etc.). Im Garten hinter dem Haus befindet sich noch ein Nebengebäude mit Arbeitsräumen und Garagen. Hier gibt es Platz zur Verwirklichung all Ihrer Wünsche und Träume!

 

Wohnfläche: ca. 316 m2

Grundfläche: 1.476 m2

Heizung: Zentralheizung Öl

Zustand des Hauses: gut und gepflegt, Alt- und Neu-/Rohbau)

 

Lage & Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in Randlage in der Bezirkshauptstadt Oberwart, mitten in der wunderschönen südburgenländischen Golf- und Thermenregion. Die umliegende Region bietet wunderschöne Natur und in und um Oberwart erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kinderkrippen und Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Einkaufszentren erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Auch kulinarisch, kulturell und sportlich werden Ihnen hier unzählige Möglichkeiten geboten: Restaurants, Kino, Theater, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stegersbach und Hartberg erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, Güssing und Fürstenfeld innerhalb von 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 1 Stunde 20 Minuten (Sie sind innerhalb von 10 Minuten auf der Autobahn).

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42020

Preisinformation

Kaufpreis: 198.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.476,00 m²
Keller: 2
Gärten: 1 (ca. 1.153,00 m²)
Zimmer: 11
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 5
Garagen: 2
Heizwärmebedarf: 180,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Satteldach, Massiv

 

Nebenkosten

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