Charmantes Wohnhaus in Neudau

Charmantes Wohnhaus in Neudau

8292 - Neudau, Im kleinen idyllischen Orts Neudau, an der steirisch-burgenländischen Grenze, liegt dieses charmante Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten Dieses Objekt ist ruhig gelegen, aber die Thermenstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 min erreichbar. Auch Hartberg mit seiner gemütlichen Innenstadt und Café´s erreicht man in ca 20 min. Durch die gute Verkehrsanbindungen der Autobahn (Anschlussstellen Waltersdorf bzw. Fürstenfeld) gelangt man unter einer Stunde nach Graz und auch der Flugahfen Wien ist binnen einer guten Stunde erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten nahe dem Zentrum der kleinen Ortschaft Neudau.

Jede einzelne Wohneinheit verfügt über etwas mehr als 100 qm Wohnfläche, verteilt auf je 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum. Das größte Zimmer liegt im hellen Dachgeschoß mit seinen wundervollen sichtbaren Dachbalken.

Der Eintritt in das Haus erfolgt jeweils über eine Holzveranda, von der man in den Vorraum gelangt.

Denkbar wäre auch das Zusammenlegen der beiden Wohneinheiten zu Einer.

Das gesamte Haus ist unterkellert und es gehört ein schöner, fast 1000qm großer Grund, inkl. Garten dazu.

Durch einige Sanierungsarbeiten, könnte dieses durchaus charmante Haus, zu einem wahren Schatz werden.

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Lukas Wolf

M. 0664/ 93 66 219

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Objektdaten

Objektnr.: 44199

Preisinformation

Kaufpreis: 98.000,00 €
Provision: 3.528,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.187,00 m²
Wohnfläche: ca. 195,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Keller: 2
Gärten: 1 (ca. 965,00 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: Heizofen
Heizwärmebedarf:  A  176,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  D  2,36 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Heizofen, Bad mit Fenster, Dusche, Holz, Getrennte Toiletten

 

Nebenkosten

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