Imposanter Vierkanthof mit großem Garten und Obstgarten, direkt am Golfplatz, nahe Stegersbach

Imposanter Vierkanthof mit großem Garten und Obstgarten, direkt am Golfplatz, nahe Stegersbach

8292 - Neudauberg

Imposanter Vierkanthof mit großem Garten und Obstgarten, direkt am Golfplatz, nahe Stegersbach

Der imposante Vierkanthof liegt in Neudauberg, nahe Stegersbach, in sonniger Ruhelage und verzaubert mit seinem traumhaften Garten. Hier erwarten Sie große Wiesen, viele Obstbäume und ein wunderbarer Ausblick. Mit seinen 250 m2 Wohnfläche bietet dieser Vierkanthof Platz und Möglichkeiten für all Ihre Träume. Der Innenhof ist uneinsehbar, groß und mit einem Baum in der Mitte besonders einladend. Uhudler-Traubenstöcke spenden natürlichen Schatten.

Der Vierkanthof wurde zu 4 Wohneinheiten ausgebaut, 3 davon sind neu renoviert. Natürlich kann man die Wohneinheiten wieder zu einer großen zusammenlegen. Sie können das Haus als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus bewohnen, können einen Teil beruflich oder für ein Hobby nutzen oder auch als Einlieger-/Ferienwohnung vermieten.

Die ca. 250 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Wohnung 2

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Wohnung 3

  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Wohnung 4

  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Eine Wohnraumerweiterung ist im großen Dachboden möglich. Des Weiteren gibt es mehrere Stauräume, einen Heizraum, Kellerräume und Holzlager. Im Garten befindet sich noch ein kleines Nebengebäude.

Tierhaltung ist hier bestens möglich.

 

Kombinierte Öl-/Holz-Zentralheizung.

Wohnfläche: ca. 250 m2

Gesamtgrundfläche: 3.871 m2

 

Lage & Infrastruktur

Der Vierkanthof liegt in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Fernblick in Neudauberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Thermen- und Golfregion Stegersbach. Hier leben Sie ruhig und naturnah und doch inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Golfplatz, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.    

Stegersbach und Burgau erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten und Güssing in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 50 Minuten und Wien in 1 Stunde 45 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42015

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 3.871,00 m²
Wohnfläche: ca. 250,00 m²
Gärten: 1
Zimmer: 12
Bäder: 4
WC: 4
Loggias: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 180,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Kamin, Zentralheizung, Massiv, Fernblick

 

Nebenkosten

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