Dreikanter mit großem Garten in der Thermenregion Stegersbach

Dreikanter mit großem Garten in der Thermenregion Stegersbach

7561 - Stegersbach

Dreikanter mit großem Garten in der Thermenregion Stegersbach

Dieser Dreikanthof mit seinem traumhaften großen Garten liegt am Rand von Stegersbach. Sie erreichen das Zentrum zu Fuß und genießen hier doch absolute Ruhe.

Sie betreten den Innenhof des Dreikanthofes durch ein großes Holztor. Von Innenhof aus gelangen Sie in das Haus und in den Garten. Auch eine Garage und mehrere Stauräume sind von hier aus zugänglich.

Der Wohnteil des Dreikanters ist in zwei Wohneinheiten geteilt: eine kleinere und eine größere Wohnung, die auch sehr gut zusammengelegt werden können. Der Dachboden ist ausbaufähig, eine schöne Treppe wurde hier bereits gebaut. So kann ein sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus entstehen. Oder Sie nutzen einen Teil beruflich als Büro, Praxis oder Atelier. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Wohnung 2:

  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Bad
  • WC
  • Vorraum und ein entzückender Gang mit kleiner Treppe

Ein weiteres Zimmer befindet sich noch am Gang, über den beide Wohnungen zugänglich sind.

Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und ist somit sehr sonnig. Es gibt ausreichend Platz für einen schönen Pool, eine Grill-Terrasse, Obst- und Gemüsegarten u.v.m. 

 

Gesamtgrundstücksfläche: 1.951 m2

Optional kann man auch das Nachbargrundstück mit ca. 2.000 m2 dazukaufen.

 

Lage & Infrastruktur

Stegersbach liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft der südburgenländischen Thermen- und Golfregion, der Region mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. Stegersbach ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Hier leben Sie inmitten wunderschöner Natur und ausgezeichneter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Golfplatz, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Thermen und Badeseen.   

Das Zentrum von Stegersbach erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten. Fürstenfeld, Oberwart und Güssing erreichen Sie in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 1 Stunde 30 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42013

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.951,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Heizwärmebedarf: 180,00 kWh / m² * a

Nebenkosten

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