Romantisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage, nahe Güssing

Romantisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage, nahe Güssing

7540 - Kleinmürbisch, nahe Güssing

Romantisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage

Dieses entzückende Bauerhaus liegt inmitten wunderschöner Natur, eingebettet in sanfte Hügellandschaft. Der zugehörige Grund umfasst Wiesen und Felder (10.500 m2). Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, alle Räume sind sonnig und lichtdurchflutet.

Die 146 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

  • Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer (2 große und 1 kleineres)
  • Wohnküche (mit Zusatzherd/Holzofen)
  • Bad mit Badewanne und neuem Boiler
  • WC
  • Vorraum

Die Wohnfläche kann sehr gut erweitert werden – am Dachboden sowie in den Nebengebäuden. 

Des Weiteren gibt es hier eine Scheune sowie einen ehemaligen Stall und eine Garage – Platz genug für jeden Traum und jedes Hobby! Tierhaltung ist hier bestens möglich, auch Pferdehaltung!

Der Garten rund um das Haus ist wunderschön und bietet einen traumhaften Ausblick. Auch gibt es hier einen Grundwasserbrunnen. Liebhaber des Alten werden den originalen Brotbackofen lieben.

 

Wohnfläche: 146 m2

Gesamtgrundfläche: 10.591 m2

 

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus liegt in sonniger Ruhelage in Kleinmürbisch, dem Ort mit den meisten Sonnenstunden Österreichs, eingebettet in sanfte Hügellandschaft mit wunderbarem Fernblick. Hier leben Sie ruhig und naturnah und doch inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Güssing erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 15 Minuten und Wien in 2 Stunden.

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Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42012

Preisinformation

Kaufpreis: 129.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 10.591,00 m²
Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Garagen: 1
Heizwärmebedarf: 180,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Massiv

 

Nebenkosten

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