Krems Zentrum: Top Geschäft/Büro in Bestlage zu mieten

Krems Zentrum: Top Geschäft/Büro in Bestlage zu mieten

3500 - Krems an der Donau, Steiner Tor, Obere Landstrasse

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Krems Stadt und ist für viele Branchen geeignet. Aufgrund der guten Lage, in der Nähe des Südtiroler Platzes, Steiner Tor City Shopping, Körnermarkt und Dominikanerplatz, stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Noch dazu kann man auch kurzfristig direkt vor dem Geschäft parken. Die exponierte Lage ermöglicht die einmalige Präsentation des Unternehmens vor zahlreichen vorbeiströmenden Touristen und Passanten. Darüber hinaus bieten die drei Schaufenster ideale Visibilität für die Ausstellung von Waren. 
Das Objekt verfügt über einen ca. 100m² Verkaufsraum welcher über Stufen mit den restlichen Räumen, im hinteren Teil des Geschäftes, verbunden ist. Dort befinden sich linker Hand ein Raum, den man als Büro nutzen konnte. Rechter Hand sind 2 getrennt begehbare Toiletten mit einem Handwaschbecken im Flur. Über diesen Flur gelangt man in den letzten Raum, den man als Aufenthaltsraum oder Lager nutzen kann.

 

Nicht erwünscht sind Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Die Gesamtmiete beträgt Euro 2.664,- pro Monat und setzt sich aus der Miete, Hausbetriebskosten und 20% MwSt. zusammen. Alle anderen Kosten wie für Strom, Gas, Telefon, Internet etc., werden vom Mieter direkt bei den Anbietern verrechnet.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.
 
WICHTIGE INFORMATION!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!
Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

 

Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Kontaktperson: Fr. Birgit Göttlicher, 0665 651 15 740, b.goettlicher@donauimmo.at, Objekt Nr. 71038

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Ihr Ansprechpartner

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Birgit Göttlicher

M. 0665/651 15 740

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Objektdaten

Objektnr.: 71038

Preisinformation

Nettomiete: 2.220,00 €
Umsatzsteuer: 444,00 €
Gesamtmiete: 2.664,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 128,00 m²
WC: 2
Heizung: Etagenheizung

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Getrennte Toiletten, Massiv

 

Nebenkosten

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