8293 Wörterberg: Liegenschaft in Alleinlage

8293 Wörterberg: Liegenschaft in Alleinlage

8293 - Wörterberg, Nähe Stegersbach

In Bearbeitung!

Dieses ruhig und etwas abseits gelegene Anwesen besitzt eine Grundfläche von ca. 1,7 ha (Wiesen - Wald - bebaute Flächen).

Einige Flächen sind zur Zeit verpachtet, stehen jedoch jederzeit zur eigenen Bewirtschaftung zur Verfügung.

Das Landhaus gliedert sich in einen Wirtschaftsteil mit ca. 340 m² (Stadel, Werkstatt, Heiz u. Lagerraum für Pellet, Erdkeller) und einen

Wohnteil mit ca. 107 m² im EG , sowie ca. 80 m² im OG (genaue Flächenangaben werden mit dem neuen Bestandsplan in Kürze zur Verfügung stehen)

Das EG gliedert sich ich in einen Dielen/Vorraumbereich, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Esszimmer, sowie zwei weiteren Zimmern. Westseitige Terrasse, der geschützte Hof ist ostseitig gelegen mit einem Zugang in das Wirtschaftsgebäude.

Das Wohn/ Wirtschaftsgebäude grenzt im Norden an einen Waldgebiet und ist ansonsten von einem sehr nätürlichen Eigengarten umgeben.  

Das OG unterteilt sich in einen Gangbereich, WC, Bad, Küche und vier weiteren Zimmern (südseitiger Balkon, Terrasse westseitig)

Vom Vorraum aus ist ein Zugang in das OG der Scheune gegeben.

Durch einen Aus/Umbau des Wirtschaftsgebäudes wäre diese Liegenschaft für Künstler (Atelier o. Werkstatt) bzw. auch für Seminare/Schulungen zu nützen.

Prominenter Vorbesitzer!

Absolute Naturruhelage an einer Hügelkette über der unverbauten Lafnitz gelegen (Naturschutzgebiet)

Bekannte Golf und Thermenregion im Südburgenland

Entfernungen: Stegersbach ~ 10 km

                        Oberwart u. Hartberg ~ 15km

                        Fürstenfeld ~ 25 km

                        Güssing ~ 30 km

                        Graz ~ 76 km

                        Wien ~ 120 km

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1930

Preisinformation

Kaufpreis: 438.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 16.937,00 m²
Keller: 2
Gärten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Loggias: 1
Garagen: 1
Heizwärmebedarf: 140,94 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 1,51 (fgee)

Nebenkosten

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