Einfach einziehen und wohlfühlen - exclusive Eigentumswohnung in Krems

Einfach einziehen und wohlfühlen - exclusive Eigentumswohnung in Krems

3500 - Krems an der Donau

Diese helle, sanierte 3 Zimmer Wohnung, in attraktiver Lage von Krems, nur wenige Gehminuten vom Grünen entfernt, befindet sich im 3. Stock einer Wohnhausanlage und bietet neben einer Diele, einem kleinen Abstellraum, einer Küche, einem Bad und einem WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn/-Esszimmer mit offener Loggia.

Diese  Eigentumswohnung wurde vor kurzem komplett vom Boden bis zur Decke mit hochwertigsten Materialien saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Räumlichkeiten mit modernster Technik (LED-Spots und Hintergrund-Rundumbeleuchtung), Glastüren von Rimadesio, neuen Heizkörpern sowie einem einheitlichen, hellen Fliesenboden ausgestattet.

Ausstattung und Einrichtung der Küche, des Bades, des WC sowie des begehbaren Kleiderschrankes sind im Preis inbegriffen. Die Wohnzimmerausstattung kann ebenfalls mit übernommen werden.

Zusätzlich zu einem eigenen Kellerabteil können auch ein Fahrradraum und ein Wäscheraum gemeinschaftlich genutzt werden. Autoabstellplätze stehen im beschrankten Bereich direkt vor der Wohnhausanlage zur Verfügung. Die Fassade der mit einem Aufzug ausgestatteten Wohnhausanlage wurde vor wenigen Jahren saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Dabei wurden auch alle Fenster getauscht.

Lage

Eine Kinderärztin führt ihre Praxis im Erdgeschoß der Anlage. Ein Nahversorger (Billa), Drogeriemarkt (Bipa), Bäckereien, Apotheke, Bank und Kindergarten liegen im Umkreis von 100m, eine Volksschule sowie das Universitätsklinikum Krems sind in fünf Gehminuten erreichbar. Zum Zentrum der Stadt Krems und zum Bahnhof sind es etwa zehn Gehminuten.

Sie möchten diese Wohnung unverbindlich besichtigen? Kein Problem! Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740, Objekt Nr. 71035

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Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Birgit Göttlicher

M. 0665/651 15 740

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Objektdaten

Objektnr.: 71035

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Nettobetriebskosten: 192,63 € (exkl. 10% USt.)
Heizkosten: 50,46 € (inkl. 20% USt.)
Warmwasser: 41,69 € (inkl. 10% USt.)
Sonstiges: 44,46 € (inkl. USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 81,00 m²
Keller: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 1
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

 

Nebenkosten

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