3944 Kurzschwarza: Historisches Landhaus für Sanierungs Erfahrene

3944 Kurzschwarza: Historisches Landhaus für Sanierungs Erfahrene

3944 - Kurzschwarza, Nähe Vitis, Schrems

Dieses historische Landhaus liegt idyllisch neben einer ehemaligen Mühle und einem kleinem Bach und wurde teilweise in den Hang bzw. Felsen gebaut. Gelegen in Kurzschwarza im nördlichen Waldviertel, unweit von Vitis (Bahnhof)  oder Schrems. 

Ein gepflasterter, uneinsichtiger Innenhof (mit Hausbrunnen) ermöglicht Zugang zu einem großzügigen Stadl ca. 110 m² mit Abstellräumen und kleiner Werkstatt, danach gelangen Sie zu einer Grün- bzw. Gartenfläche.

Je nach Raumgestaltung könnten ca. 130,5 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen erzielt werden, zusätzlich großer Rohdachboden mit ehemaliger Selche.

Sanierungserfahrung wird hier gefragt, um den Charme dieses alten Hauses in den nächsten Jahren wieder ins rechte Licht zu rücken, wie z. B. Erneuerung der Elektrik, Installation von  Sanitäranlagen und Heizung, ev. neue Raumgestaltung und Zwischendecke erneuern..etc; 

Relativ unberührte Ursubstanz; Kastenstock-Fenster, Nischen,  Erdkeller zum stilvoll betonen und vieles mehr.....

Diese Liegenschaft wurde seit ca. 10 Jahren nicht mehr bewohnt und beheizt. Daher wurde auch ein Feuchtigkeitseintritt in den Räumlichkeiten lange Zeit nicht erkannt bzw. beseitigt, daher sind Teile der Zwischendecken zu erneuern. 

Derzeit keine Heizung, Kamine sind vorhanden. 

Preis Verhandlungsbasis!!!

Anschlüsse:  Kanal, Strom - Zähler seit 2015 abmontiert! Ortswasserleitung bzw. Gasleitung liegt vor dem Haus (derzeit kein Anschluss).

Entfernungen: Schrems ~ 6,1 km; Vitis Bhf ~ 5,7 km; Waidhofen/Thaya ~ 16,2 km; Horn ~ 43,8 km; Stockerau ~ 101 km; Wien Nordbrücke ~ 123 km (1h 32 Min lt. Google Maps); Zwettl ~ 25 km; Krems ~ 71,4 km; St. Pölten ~ 103 km; Linz ~ 103 km;

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Auskunft der Gemeinde Schrems; Es liegen für diese Liegenschaft keine Baudokumente, Bewilligungen oder Pläne auf. 

 

 

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Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45012

Preisinformation

Kaufpreis: 39.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 533,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,50 m²
Nutzfläche: ca. 300,50 m²
Gärten: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 327,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,64 (fgee)

Nebenkosten

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