Idyllischer Bauernhof mit Nebengebäuden in Bocksdorf - Stegersbach

Idyllischer Bauernhof mit Nebengebäuden in Bocksdorf - Stegersbach

7551 - Bocksdorf, nahe Stegersbach

Idyllischer Bauernhof mit Nebengebäuden in Bocksdorf - Stegersbach

Der renovierungsbedürftige Bauernhof liegt in Bocksdorf nahe Stegersbach und bietet Ihnen neben traumhaftem Garten, Feld und Baugrund viel Platz und Potential sowie das zauberhafte Flair des Alten (gebaut um 1900).

Die Wohnfläche von ca. 70 m2 teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche auf. Ein moderndes Bad und WC gibt es auf diesem Bauernhof noch nicht. Das Wohnhaus und die alten Stallungen sowie die Scheune sind wie ein Vierkanthof angelegt und umrahmen einen netten Innenhof. Gesamtnutzfläche des Bauernhofes sind ca. 400 m2.

Vor dem Haus und hinter der Scheune gibt es jeweils einen großen Garten. Auch ein Feld gehört zum Anwesen. Ca. die Hälfte des gesamt über 5000 m2 großen Grundstückes ist Baugrund. 

 

Wohnfläche ca. 70 m2

Gesamtnutzfläche ca. 400 m2

Gesamtgrundstücksgröße ca. 5,165 m2

Geheizt wird noch mit einem Holzofen.

 

Lage & Infrastruktur:

Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt dieser Bauernhof in ruhiger Lage in Bocksdorf, nahe Stegersbach. Neben wunderschöner Natur bietet diese Region eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region grenzenloser Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Golf, Wandern, Thermen, Badeseen).  

Stegersbach erreichen Sie in 4 Minuten, Güssing in 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in einer Stunde (75 km), Wien in 2 Stunden (150 km).

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42010

Preisinformation

Kaufpreis: 119.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 5.165,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 400,00 m²
Gärten: 2
Zimmer: 3
Abstellräume: 3
Heizwärmebedarf:  G  312,40 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  D  1,89 (fgee)

Ausstattung

Holz, Massiv

 

Nebenkosten

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