TOP ANGEBOT! 2700 Wiener Neustadt, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

TOP ANGEBOT! 2700 Wiener Neustadt, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

2700 - Wiener Neustadt, Nähe Fischerpark und Achtersee

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage ist

ab sofort zu kaufen. Durch die Nähe zum Fischapark sowie auch die Autobusanbindung

an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine optimale Wohnqualität gegeben.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sowohl vom Haus, als auch vom Garten über

die Garage begehbar ist. Die Garage ist an das Haus angebaut und verfügt über einen

automatischen Toröffner.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Vorzimmer, Gang, Einbauküche mit einem Raumteiler zum Essbereich,

                       Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, separates WC,

                       Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie

                       zwei Kinderzimmer.

Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum mit Gastherme und Speicher, Lagerraum für feste

                           Brennstoffe, Abstellraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, 

                           Dusche und Ruhebereich.

Rohdachboden: derzeit nur teilweise ausgebaut, jedoch bereits über eine Treppe

                          begehbar (ca. 90 m²), mit Ausgang auf eine ca. 20 m² große Loggia

Wiener Neustadt verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen einer Großstadt und bietet

auch viele Möglichkeiten Ihne Freizeitaktivitäten auszuleben. Ein beliebter Badesee

ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Einkaufszentrum Fischapark, sowie ein neu eröffneter Sparmarkt in unmittelbarer

Nähe stehen für Ihre Nahversorgung zur Verfügung.

Hier finden Sie eine Immobilie, die durch ihre ruhige Siedlungslage besticht, aber auch

gleichzeitige die Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21452
Objektart: Bungalow

Preisinformation

Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 763,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Nutzfläche: ca. 306,00 m²
Keller: 1 (ca. 129,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 500,00 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 30,00 m²)
Loggias: 1 (ca. 20,00 m²)
Garagen: 1
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  E  166,52 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  D  2,31 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, Linoleum, Südostbalkon / -terrasse, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Stadtblick

 

Nebenkosten

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