Großer Arkadenhof mit wunderschönem Innenhof und Garten

Großer Arkadenhof mit wunderschönem Innenhof und Garten

7564 - Dobersdorf, nahe Fürstenfeld

Großer modernisierter Arkadenhof mit wunderschönem Innenhof und Garten

Dieser schöne Arkadenhof besticht nicht nur durch seinen wunderschönen Garten und uneinsehbaren Innenhof, auch die Größe der Räumlichkeiten lassen keinen Wunsch offen.

Hier gibt es insgesamt 5 1/2 Zimmer, 2 Küchen (beide großzügig mit Essbereich) und 2 Bäder. Die Arkaden sind mit großen Fenstern geschlossen und so verbindet ein breiter, heller Gang den Wohnbereich mit den weiteren Nutzräumen: Waschraum, Heizraum, Werkstätten. Weiters gibt es noch Garagen, Abstellräume und den ehemaligen Stall. Der Dachboden des Hauses ist groß und hoch und bietet beste Möglichkeiten zur weiteren Wohnraumvergrößerung oder zum Ausbau eines wunderschönen Ateliers oder ... Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Der Arkadenhof wurde 2013 saniert. Umgeben von Gärten, bietet Ihnen dieses Haus wunderschönes Wohnen, aber auch viele Möglichkeiten: es kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden, der Gästetrakt kann auch als Ferienwohnung vermietet werden. Für alle Tierliebhaber: Tierhaltung ist hier sehr gut möglich, es gibt noch den ehemaligen Stall und genug Grünfläche. Im Garten vor dem Haus stehen mehrere Obstbäume (Kirsche, Apfel, Birnen, Pflaumen). Der uneinsehbare Innenhof ist mit seinen 180 m2 eine richtige Ruheoase, mit Rasen, Terrasse und Gartendusche. 

 

Wohnfläche: ca. 200 m2.

 

Hauptteil:

  • Küche/Esszimmer
  • Speis
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Partyraum
  • Wäscheraum

Gästetrakt:

  • Küche/Esszimmer
  • Wohn/Schlafzimmer
  • Bad mit Sitzbadewanne und WC
  • Abstellraum

Desweiteren:

  • 3 Stauräume zugänglich vom Garten
  • ehemaliger Stall
  • Werkstatt über 2 Räume
  • 4 Garagen

Nutzfäche: 444 m2

Garten: 1284 m2

Gesamtgrundfläche: 1728 m2

 

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Dobersdorf, einen Katzensprung entfernt von Fürstenfeld. Diese Region bietet schöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Radfahren, Wandern, Golf, Thermen, Badeseen). Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach, Güssing und Jennersdorf in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 60 km und Wien in 160 km.

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42008
Objektart: Bauernhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 165.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.728,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Nutzfläche: ca. 444,00 m²
Gärten: 2 (ca. 1.284,00 m²)
Zimmer: 7,5
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 2
Garagen: 4
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  F  380,26 kWh / m² * a

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Massiv

 

Nebenkosten

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