ANLEGER aufgepasst!!! Eigentumswohnung an der U6 in 1230 Wien

ANLEGER aufgepasst!!! Eigentumswohnung an der U6 in 1230 Wien

1230 - Wien, In der Erlaaer Straße Wien 23 steht das 2016 fertiggestellte Gebäude in einer sehr ruhigen Lage mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In den einladenden Grün- und Freibereichen finden Sie die Möglichkeit zur Erholung und zum Wohlfühlen. Das besondere Highlight ist der Outdoor-Swimmingpool, zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Eigentümer. Hier können Sie auch eine gute Infrastruktur nutzen, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse andere Einrichtungen, wie z.B. Ärzte und Behörden.

Diese barrierefreie Eigentumswohnung im 1.OG ist ab sofort verfügbar. 

 

folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zentral begehbar zur Verfügung:

  • 3 Schlafzimmer (Richtung Osten) 
  • 1 Badezimmer mit WC
  •  eigenes Gäste WC
  •  Vorraum
  •  ein großes, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich
  •  Loggia mit 10qm

Eine Küche wurde bereits eingebaut und ist im Preis inbegriffen! 

 

Weiters steht Ihnen noch ein Kellerabteil mit ca. 3qm und ein seperater Fahrradraum zur Verfügung!

An folgenden Tagen können Sie dieses Schmuckstück besichtigen:

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Lukas Wolf

M. 0664/ 93 66 219

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Objektdaten

Objektnr.: 44155
Objektart: Etagenwohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 387.000,00 €
Nettobetriebskosten: 180,80 € (exkl. 10% USt.)
Heizkosten: 75,19 € (inkl. 20% USt.)
Sonstiges: 137,46 € (inkl. USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Keller: 1 (ca. 4,00 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 2
Abstellräume: 1
Loggias: 1 (ca. 10,00 m²)
Heizwärmebedarf: 31,50 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 0,73 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Massiv

 

Nebenkosten

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