3812 Gr. Siegharts: Großes Wohnhaus mit Garten

3812 Gr. Siegharts: Großes Wohnhaus mit Garten

3812 - Groß-Siegharts, Nähe Waidhofen/Thaya, Göpfritz/Wild, Horn

Sehr geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude (Stadel) und Garten.

Zentrumsnahe Lage, unweit vom Hauptplatz in Gr. Siegharts.

Diese Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus zwei (durch eine Einfahrt getrennt) verschieden nutzbaren Flächen.  

Im rechten Trakt befinden sich eine kl. Werkstatt, div. Lagerräume, eine ehemalige WC Anlage (aus alten GH Zeiten stammend), sowie ein Aufgang ins Obergeschoss.

Der linke, wohnbare Teil  gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohnraum (ehemalige Gaststube), einer Küche mit Speis/Abstellraum und einem weiteren Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer, Verbindungsflächen (Dielen, Gänge), ein kl. hofseitiger Balkon, 2 WC, 2 Bäder (eines davon in Vorbereitung), sowie 3 kleinere Räume mit ~ 9 m².

Der Stadel (~ 98 m²) könnte nach Sanierung als weitere Lagerfläche dienen (oder auch entfernt werden um die Gartenfläche zu vergrößern).

Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Gas- Tel.- Sat (ein Hausbrunnen ist zusätzlich vorhanden)

Heizung : Gas-Therme

WW: Wärmepumpe

Diese Liegenschaft ist teilweise sanierungs/renovierungsbedürftig bietet jedoch ein großes Raumangebot in Bezug auf Wohn- und Nutzfläche.

Entfernungen: Göpfritz/Wild 8km (Bahnhof)

                        Waidhofen/Thaya ~ 10 km

                        Horn ~ 26 km

                        Krems ~ 64 km

                        Wien ~ 100 km

                      

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1910

Preisinformation

Kaufpreis: 98.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 989,00 m²
Wohnfläche: ca. 253,00 m²
Nutzfläche: ca. 435,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 10,5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 344,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,92 (fgee)

Nebenkosten

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