1040 Wien wunderschöne Erstbezugswohnung in zentraler Lage

1040 Wien wunderschöne Erstbezugswohnung in zentraler Lage

1040 - Wien, Hauptbahnhof, Alois Drasche Park, Schloss und Park Belvedere

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1962 errichtet wurde, befindet sich in der Radeckgasse am Schaumburgergrund in prominenter Lage des 4.Bezirk. Die perfekt angelegte 1-Zimmer-Erstbezugswohnung ist im 5.Liftstock gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Alois Drasche Park.  Der neue Hauptbahnhof mit allen Annehmlichkeiten liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Wiedner Gürtels. Die Wohnung selbst hat keine Fenster auf den Gürtel. Alle Fenster blicken in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Totalsanierung. Von der Elektrik bis zu den Leitungen ist alles neu. Bad und Küche wurden ebenfalls hochwertig neu gemacht. Die Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgelegt worden. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung weist einen angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer / Schlafzimmer
  • Separate Küche
  • Flur                  
  • Bad (mit Dusche)                  
  • separates WC                                               

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind:

  • U-Bahnen: U 1
  • Straßenbahnen: 1, 18, 62
  • Bahnhöfe: Hauptbahnhof
  • Buslinien: 13 A
  • Schnellbahnen: S 1, S 2, S 3, S 4, S 60, S 80 

 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

Objekt Nr. 27595 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

 

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Herr
ACI Dipl. Christian Habisohn

M. 0676/ 884 00 44 00

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Objektdaten

Objektnr.: 27595
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
Nettobetriebskosten: 64,91 € (exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 45,94 € (inkl. USt.)
Liftkosten: 8,22 € (inkl. 10% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 40,59 m²
Nutzfläche: ca. 40,59 m²
Keller: 1 (ca. 5,00 m²)
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: 97,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Räume veränderbar, Getrennte Toiletten

 

Dokumente & Pläne

Nebenkosten

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