3843 Peigarten: Gemütliches Landhaus mit optionalem Wiesengrundstück (Preisreduziert!)

3843 Peigarten: Gemütliches Landhaus mit optionalem Wiesengrundstück (Preisreduziert!)

3843 - Peigarten, Nähe Waidhofen/Thaya

Dieses, am Ortsrand von Peigarten gelegene Landhaus, besticht mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und seinem Ausblick in die Natur. 

Die Wohnfläche von ca. 65,5m² unterteilt sich in Vorraum, Küche (möbliert), das Badezimmer mit Wanne, WA-Anschluss (Fenster) und elektr. Wasserboiler, einem WC, einem Speisezimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafraum. Ein Holzofen im Esszimmer verbreitet angenehme Wärme in den gesamten Wohnräumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse (ca. 18m²). Anschließend ein Terrassengarten mit zwei Ebenen.

Dieses Landhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert: die Fenster getauscht (dreifach Verglasung) und die Fensterbänke erneuert, sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Fußböden wurden in den Wohnräumen erneuert, die Elektrik modernisiert und tlw. die Wasserleitungen neu installiert. 

Ein Schuppen von ca. 80m² kann als Holzlager, Lagerraum oder Werkstatt etc. verwendet werden. Teilunterkellert (Gewölbekeller). 

Das direkt angrenzende Wiesengrundstück (Parzelle 465/3) mit ca. 3797 m² kann optional (bei Bedarf) zusätzlich erworben werden! (Objektnummer 18801)

Anschlüsse: Kanal, Strom, Telefon, Sat, Glasfaser angemeldet für 2018, Hausbrunnen; Einzelofenheizung (feste Brennstoffe); elektrischer Heizstrahler im Badezimmer;

Geringe laufende Kosten!

Entfernung: Nächste Einkaufsmöglichkeit in Thaya ~ 5 km

Waidhofen/Thaya ~ 10 km

Horn ~ 45 km 

Wien Stadtgrenze ~ 117Energieausweis in A km

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1880

Preisinformation

Kaufpreis: 99.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 667,00 m²
Wohnfläche: ca. 65,50 m²
Nutzfläche: ca. 145,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 353,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,03 (fgee)

Nebenkosten

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