2070 Retz: Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Wochenendeignung

2070 Retz: Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Wochenendeignung

2070 - Retz, Retz

Dieses überschaubare Landhaus bietet eine geschlossene Einfahrt, einen Wohnbereich, einen uneinsehbaren Innenhof mit überdachter Terrasse, ein Nebengebäude, sowie einen den Innenhof abgrenzenden Stadel mit dahinter liegendem Gemüsegarten. 

Die Wohnfläche teilt sich in eine helle Veranda mit Sitzmöglichkeit, einer ca. 14,5 m² großen, voll ausgestatteten Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Wäschetrockner, Kühlschrank etc.) mit einem zusätzlichen Küchenofen, der zum Kochen/Braten und auch für die Befeuerung des Kachelofens im Wohnzimmer genutzt werden kann. Es folgt das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen, ebenfalls voll möbliert. Neben der Küche gibt es eine kleine Speis, ein WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen Anschluss, WW-Boiler und der Gastherme. Ein Schlafzimmer mit ca. 20,4 m² und ein weiteres, kleineres Zimmer runden das Wohnflächenangebot ab. 

Teilmöbliert, in wohnbereitem Zustand.

Einige größere und kleinere Nebenräume bieten ausreichend Stauraum/Lagerflächen, ebenso ein ca. 50 m² großer Stadel.

Der größtenteils befestigte Innenhof ist uneinsichtig und schließt mit einer überdachte Terrasse von ca. 10 m² ab. 

Der kleine Gemüsegarten,  mit hauseigenem Brunnen, liegt an der Südwest- Seite des Grundstückes (angrenzend an das Stadelgebäude). 

Gute Wochenendeignung!!!

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Sat, Gas; 

Heizung: Gastherme, zusätzlicher Küchenherd/Kachelofen ( in Küche u. Wohnzimmer)

Entfernung: Bahnhof Retz ~ 1,8 km

Hollabrunn ~ 27,5 km; Horn 29,9 km

Tulln ~ 56 km; Wien Mitte ~ 80,2 km

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Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45005

Preisinformation

Kaufpreis: 155.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 502,00 m²
Wohnfläche: ca. 96,70 m²
Nutzfläche: ca. 216,70 m²
Gärten: 1
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 394,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 4,29 (fgee)

Nebenkosten

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