1210 Wien-Schwarzlackenau: Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten zum Mieten

1210 Wien-Schwarzlackenau: Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten zum Mieten

1210 - Wien

Dieses Haus steht auf einem Eckgrundstück in einer netten Wohnsiedlung in der Schwarzlackenau/Hubertusdamm, ca. 5 Minuten vom Erholungsraum Donauinsel entfernt.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Einbauküche
  • Stiegenhaus
  • Bad
  • WC

1. Stock:

  • 2 große Schlafzimmer
  • 1 Arbeits- oder Kinderzimmer
  • Bad mit WC

Souterrain/Keller:

  • Großer Aufenthaltsraum, durch den Garten begehbar
  • Heizraum
  • Bastelraum/Werkstatt

Das Haus wird vorerst auf ca. 3 Jahre (38-40 Monate) befristet vermietet.

Eine Bushaltestelle des 34A ist gleich um die Ecke in ca. 3 Min. zu Fuß erreichbar (Station Segelzentrum Nord), mit direkter Verbindung zum Bahnhof Strebersdorf (S3, S4).

Durch die gute Anbindung erreicht man per Auto in nur 2-3 Min. die A22 Donauufer Autobahn (Auf-/Abfahrt Strebersdorf), in weiteren 15 Min. ist man auf der A23 Südosttangente.

Direkt auf der nahe gelegenen Prager Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Verbindungsarm Floridsdorf/Strebersdorf).

Für Freizeitaktivitäten wie z.B. Schwimmen, Rad fahren oder Joggen ist die Donauinsel in unmittelbarer Nähe (5 Min. zu Fuß erreichbar).

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46039 auf www.donauimmo.at

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Georg Homolatsch

M. 0676/4539328

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Objektdaten

Objektnr.: 46039
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Nettomiete: 1.200,00 €
Nettobetriebskosten: 150,00 € (exkl. USt.)
Gesamtmiete: ca. 1.350,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 480,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 96,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 1,34 (fgee)

Ausstattung

Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Reinigungsservice, Massiv

 

Nebenkosten

Nebenkosten Miete »

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