2074 Kleinhöflein: !!! Frühsommerpreis!!! Überschaubares Landhaus mit Innenhof

2074 Kleinhöflein: !!! Frühsommerpreis!!! Überschaubares Landhaus mit Innenhof

2074 - Kleinhöflein, Nähe Retz, Haugsdorf

Die zwei baulich verbundenen kleinen Landhäuser bieten hier ca. 122,4 m² Wohnfläche, sowie ca. 79 m² Nebenräumlichkeiten plus ca. 22 m² überdachter Einfahrt. 

Das größere Wohnhaus  wurde in den letzten Jahren mit einer Zentralheizung (Feste Brennstoffe) versehen und gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, einer ehemaligen Küche (unmöbliert), dem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, E-Boiler), einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett, welches derzeit  als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Ein kleiner uneinsichtiger, befestigter Innenhof bietet Möglichkeit zum Sonnen und Grillen. Ein Werkstattraum und zwei Abstellräume bieten Platz zum Lagern. 

Das zweite, kleinere Wohnhaus besteht aus einem Vorraum, einer ehemaligen Küche (unmöbliert) und einem weiteren Zimmer sowie einem Abstellraum. Auch hier gibt es einen kleinen uneinsichtigen, befestigten Innenhof. Ein Heizraum (Windhager für feste Brennstoffe), ein weiterer Lagerraum, überdachte Lagerflächen und eine überdachte Einfahrt schließen das Angebot ab.  

Der erste, größere Wohnteil wurde vor einigen Jahren mit einer Zentralheizung versehen, im zweiten Wohnhaus sind derzeit die Heizkörper montiert, aber nicht angeschlossen. Jedes Haus verfügt über eigenen Eingang, Sicherungskasten und Hausnummer. 

Küche wurde erst begonnen zu renovieren.

Gute Eignung für Heimwerker, da ausreichend  überdachte Nebenflächen vorhanden sind, oder wenn jemand etwas mehr Privatsphäre benötigt!!!

Heizung: Feste Brennstoffe (Windhager) Zentralheizung für größeres Wohnhaus, Vorbereitung für zweites Wohnhaus (Heizkörper, Verrohrung fehlt).

Anschlüsse: Strom, OW-Leitung, Kanal Telefon (Glasfaser seit 2016), Sat;

Entfernungen: Retz ~ 3,8 km

Haugsdorf ~ 9,1 km

Hollabrunn ~ 24,3 km

Wien Zentrum ~ 78 km

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45003

Preisinformation

Kaufpreis: 69.900,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 362,00 m²
Wohnfläche: ca. 122,40 m²
Nutzfläche: ca. 201,40 m²
Zimmer: 4,5
WC: 2
Garagen: 1
Heizwärmebedarf:  G  402,00 kWh / m² * a

Nebenkosten

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