3762 Oedt a.d. Wild: Ehemaliger Bauernhof mit großzügigen Nebengebäuden!

3762 Oedt a.d. Wild: Ehemaliger Bauernhof mit großzügigen Nebengebäuden!

3762 - Oedt an der Wild, Nähe Irnfritz (Bahnhof),

In Bearbeitung!

Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten.

Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt),  bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten.

Der Hauptwohntrakt (ca. 112 m²) ist unterteilt  in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 20m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 24m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 30m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 24m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab. 

Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 29m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab. 

Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude.

Ein großer Stadl  unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine  Grünfläche hintaus  verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle. 

Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte.

Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden)

Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich!

Entfernungen:

Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km

Gr. Siegharts ~ 8,8 km

Göpfritz ~ 15 km 

Horn ~ 18 km

Krems ~ 55 km

Tulln ~ 73,7 km

Wien Stadtgrenze ~ 90km

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1874

Preisinformation

Kaufpreis: ca. 249.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 3.369,00 m²
Wohnfläche: ca. 198,34 m²
Nutzfläche: ca. 1.127,34 m²
Keller: 2
Bäder: 2
WC: 2
Garagen: 3

Nebenkosten

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