2094 Eibenstein: Gut eingeführte, gepflegte Frühstückspension im Waldviertel

2094 Eibenstein: Gut eingeführte, gepflegte Frühstückspension im Waldviertel

2094 - Eibenstein

Sehr gepflegte, seit ca. 30 Jahren bestens eingeführte und bei vielen Stammgästen beliebte Frühstückspension im Nationalpark Thayatal (nah an der Etappe 4, des ca. 400 km langen KTM Radweg gelegen).

Dieses familiär geführte Haus wird auch von Wanderer, Radfahrer, Biker und Fischer sehr geschätzt, bietet es doch einen angenehmen Aufenthalt in naturnaher Umgebung.  

Dieses Anwesen gliedert sich in etwa wie folgt :

Wiese an der Thaya mit asphaltiertem Parkplatz , Stadel, überdachtem Stellplatz,  windgeschütztem Feuer/Grillplatz, sowie einem Badeplatz/Liegewiese.

Haupthaus bestehend aus zwei getrennten Wohneinheiten mit sonnigem Innenhof, gr. Stadelgebäude und div. Nebenräumen (Heizraum, kl. Werkstätte, Lagerkeller, Jagdstüberl, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum, Carport usw.)

Einige Terrassenflächen (sonnengeschützte Sitzplätze), sowie ein gemauerter Brotbackofen befinden sich ebenfalls im Innenhof

Im OG sind zwei Ferienwohnungen, einige Doppelzimmer, sowie ein Familienzimmer und eine kleine Sauna untergebracht. Ein gemütlicher Frühstücksraum mit Frühstücksbuffet und eine Terrasse/Balkon mit ca. 20 Sitzplätze befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im hinteren Bereich (gesamtes  Grundstück mit Widmung BA) befindet sich ein massives Blockhaus (Gartenhaus) mit gemütlichem Stüberl und Schlafmöglichkeit. Wasser und Stromanschluss sind vorhanden. Zusätzlich Brunnen vor dem Haus. Eigene zweite Zufahrt am Ende des Grundstücks vorhanden. Altbaumbestand.  

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Moderne Hackschnitzel Heizung ( Brenner ca. 3 Jahre alt)

Photovoltaikanlage (20 Paneele - 5 kWp Anlage)

Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel.- Sat 

Optional: Evtl. Grunderweiterung für z.B. Pferdehaltung auf ca. 1,1 ha möglich (Widmung GL)

Ausflugsziele in der Umgebung: Raabs /Thaya, Drosendorf, Hardegg

Weitere Gastronomieliegenschaften auf Anfrage unter w.vonstadl@donauimmo.at oder 0664/502 83 15

                                                  

                                                                                                         

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1855

Preisinformation

Kaufpreis: ca. 489.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 6.508,00 m²
Wohnfläche: ca. 450,00 m²
Nutzfläche: ca. 975,00 m²
Keller: 2
Gärten: 3
Zimmer: 16
Bäder: 9
WC: 9
Terrassen: 5
Balkone: 1
Garagen: 1

Nebenkosten

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