Neuwertiges Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht Nähe Bernstein

Neuwertiges Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht Nähe Bernstein

7435 - Oberkohlstätten, Nähe Bernstein

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich eingebettet im Naturpark Geschriebenstein nur wenige Minuten von Bernstein entfernt in sonniger und ruhiger Lage mit fantastischem Fernblick. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt 207 m2, die auf Untergeschoss und Obergeschoss aufgeteilt sind. Es wurde als Rohbau im Jahr 2008 komplett neu fertiggestellt.

Im Untergeschoss befindet sich der Eingang mit Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei weitere große Zimmer (samt Holzofen) die ebenfalls für Wohnzwecke verwendet werden können sowie ein Raum mit Dusche, WC und Waschbecken. Ebenfalls hier untergebracht sind die Technikgeräte für Heizung und die Waschmaschine.  Auf gleicher Ebene befindet sich eine mit  35 m2 großzügige Garage, die mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen ist.  Das gesamte Untergeschoss ist verfliest.

Das Obergeschoss unterteilt sich in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), WC und ein kleiner Lagerraum. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es Laminatboden, alle anderen Räumlichkeiten sowie die Stiege sind mit hellen Fliesen ausgelegt.  Bereits beim Frühstück lässt sich die weite Aussicht in die "Bucklige Welt" wunderbar genießen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Beheizt wird das Haus im OG über eine Fußbodenheizung (im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchtrockner installiert) mittels Erdwärme, im UG mit dem Holzofen und Elektroradiatoren. Das Warmwasser wird über Solar erwärmt.  Eine elektrische Sprechanlage und eine  ca. 5 m2 große Terrasse südseitig auslegt  mit schöner Aussicht auf den Naturpark Geschriebenstein ergänzen das Angebot.

Der Einfahrtsbereich sowie der Zugang zum Haus sind durchgehend mit Pflastersteinen ausgelegt, der restliche Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Im Kaufpreis enthalten ist die Küchenzeile, die Badezimmermöbel sowie ein Holzofen im Untergeschoss.  Gegen Ablöse kann der zukünftige Besitzer dieses neuwertigen Hauses auch diverse Möbel und Gegenstände (Rasenmäher, Leitern etc.) übernehmen. 

Kindergarten und Volksschule sind in der Nachbargemeinde, die weiterführenden Schulen in Bernstein, Oberschützen, Pinkafeld und Oberwart. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.  Die Wanderwege in den Naturpark Geschriebenstein liegen vor der Haustür. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

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Objektdaten

Objektnr.: 48049
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: ca. 189.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.141,00 m²
Wohnfläche: ca. 207,00 m²
Nutzfläche: ca. 258,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 1
Terrassen: 1 (ca. 4,00 m²)
Garagen: 1
Heizung: Heizofen
Heizwärmebedarf:  C  96,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Erdwärme, Heizofen, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Teeküche, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Holz, Gartennutzung, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv

 

Nebenkosten

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