2870 Aspang, Traditionsgastbetrieb mit Fremdenzimmer

2870 Aspang, Traditionsgastbetrieb mit Fremdenzimmer

2870 - Höll, Direkt an der Wechselbundesstraße B 54

Der Traditionsgastbetrieb des Pittentales, "Puchegger-Wirt", steht aus familiären Gründen zum Verkauf. 

Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist leider nicht bekannt.

Der Betrieb wurde 1962 generalsaniert und es wurde ein großer Veranstaltungssaal dazu gebaut.

Im Jahre 1980 wurde ein weiteres Mal um ein Stüberl sowie Toilettenanlagen und einer darüber

liegenden Wohnung mit Balkon erweitert.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen daher folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Gastronomiebetrieb mit dem Gastzimmer, dem Extrazimmer, dem Saal, dem Stüberl,

                         der Küche,  zwei separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren,

                         dem Kühlraum sowie dem Büro.

Obergeschoss: Zwei separate Wohnungen (wurden von den Eigentümern genutzt, 60,90 m²  und 68,00 m²)

                         6 Gästezimmer und 2 Kabinetten (ohne Sanitärräume nur mit Waschbecken)

                         Die Treppe ins Obergeschoss verfügt über einen neuwertigen Treppenlift

Grundstück: Die Liegenschaft hat eine Gesamtgröße von 2.570 m²,

                       wovon 1.385 m² im Bauland/Betriebsgebiet liegen,

                       1.185 m² sind als Grünland gewidmet.

Da dieser Gastbetrieb über Generationen betrieben wurde und allseits bekannt und beliebt war, findet

ein neuer Betreiber eine hervorragende Ausgangslage um sich eine neue Existenz aufzubauen.

Durch die Lage direkt an der Wechselbundesstraße sowie auch dem Radweg Eurovelo 9 (Pittental)

ist auch eine sehr gute Frequenzlage gegeben.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vom ausgezeichneten

Preis- Leistungsverhältnis dieser Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21402
Objektart: Gastronomie und Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: ca. 280.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 2.570,00 m²
Wohnfläche: ca. 128,91 m²
Nutzfläche: ca. 526,83 m²
Keller: 1 (ca. 43,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 2.200,00 m²)
Zimmer: 13
Bäder: 2
WC: 6
Abstellräume: 1
Balkone: 1 (ca. 6,00 m²)
möbliert: ja
Heizung: Fernheizung

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Fernwärme, Pissoir, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Krüppelwalmdach, Massiv

 

Nebenkosten

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